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2023 / 02 / 02 ブログ, 一文字 村雨 一文字 村雨

どんな余生を過ごしたいですか？　と聞かれて、

しんどい思いをしていたいという人はいないでしょう。

 

できれば余裕を持って好きなことをしていたい

というのが切実な願いだと思います。

 

悠々自適な生活を送っていても、先送りにしがちなのが相続問題です。

 

誰に残すべきかという問題は、相続人にとっても重大な関心事。

感情のままに、残す相手を決めるか。

それとも有効に活用してくれるべき相手に継がせるべきか。

 

少なくとも、今お持ちの資産は、墓の中には持って行けません。

古墳時代の豪族じゃありませんしね。

 

いずれにしても、誰に残すかというより、

自分の資産をどう使うかという意識の方が、

前向きになれるように思います。

 

私は測量業務に従事していたので

相続についてもそれなりの案件に関わってきました。

世田谷の高級住宅街などで数千㎡の土地に関わることもありました。

 

それを踏まえて、もうひとつ気をつけて頂きたいのが、

事に当たって誰に任せるかということ。

 

特に土地の運用に関しては、時間と費用がかかる上に、

数十年前からの諸問題が噴出してくることさえあります。

 

例えば、土地の境界について。

それこそ刃傷沙汰に発展することもあります。

 

土地の価格にしろ税額にしても、

まず地積が確定しないと算出できません。

そもそも、地積は土地の境界を確定しないと決まらないのです。

 

ですので、隣人との境界は利害に直結するので、

大問題に発展したりします。

某高級住宅街では境界が1㎝ずれただけで訴訟沙汰です。

 

面倒なことは自分が死んだ後に

子供達がやればいいと思っていても

相続対象の土地は前もって準備をしていた方が得策です。

 

なぜなら相続が発生すると納税期限が決まってしまって、

隣人に足下を見られてしまうこともあるからです。

 

さらに、相続予定の人達は

隣人との間にある感情のほつれを

熟知していない場合もあります。

 

そうなると、相続の際に今までの鬱憤がぶつけられて、

まとまるものもまとまらなくなったり、

境界を動かされたのだの因縁をつけられることもあります。

 

そんな事例もありますから、

生前にご自身が主導して道筋をつけた方がよいのか

それとも信頼できる第三者を頼るべきか。

 

あるいは次の世代の意見を尊重した方がよいかもしれませんから

考えを纏めるのは早い方がよいでしょう。

 

小さな戸建てだからといっても、

おいおい売却する可能性を考慮すれば、

面倒がらずにやった方がよいですね。

 

例えば、隣地で相続が発生して、境界の立会依頼が来た場合、

便乗してその業者に測量を依頼するというのも賢明です。

 

豆知識にはなりますが、事前に準備する際は地元の不動産業者か

その敷地を登記した土地家屋調査士に依頼するとスムーズです。

 

良心的な調査士なら、数十年前の測量データを保存していますし

隣接の所有者にも顔が利いたり、

あるいは元々測量していた人だから

と安心してもらえる可能性が非常に高いからです。

 

このように、土地だけみても、意外にやることが多いのです。

ゆったりと有意義な余生を過ごすなら、

諸々の準備は早めかつ入念になさるのが得策でしょう。